Наш адрес

Администрация Луховицкого муниципального района Московской области
ул. Советская. д.5, г. Луховицы, Московская область, 140501
наш телефон: 8 (496-63) 2-12-76
наш факс: 8 (496-63) 2-18-01

Вопрос Главе

В.Н. Барсуков спросить

ЖКХ


Структура отрасли ЖКХ в Луховицком муниципальном районе представляет собой предприятия различной формы собственности. В 2007 году в Луховицком муниципальном районе создана управляющая компания ОАО «ЛУК ЖКХ», которая на основании договорных отношений с предприятиями ЖКХ координирует работу по содержанию и обслуживанию муниципального жилищного фонда.

Более 70 % населения Луховицкого муниципального района обеспечивает коммунальными услугами предприятие ОАО «ВТКХ». Имея договор с управляющей компанией (ОАО «ЛУК ЖКХ») предприятие ОАО «ВТКХ» получает денежные средства за предоставленные коммунальные услуги собственникам жилых помещений. Весь муниципальный жилищный фонд закреплен за предприятиями ЖКХ в разрезе каждого поселения, входящего в состав  Луховицкого муниципального района.

Начиная с 2009 г. в состав Совета директоров управляющей компании ОАО «ЛУК ЖКХ» и ОАО «ВТКХ» вошли главы городских и сельских поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района, представители от администрации Луховицкого муниципального района и обслуживающие предприятия. В районе создана жилищная комиссия, состоящая из представителей   глав городских и сельских поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района, предприятий ЖКХ, обслуживающих жилищный фонд, старших по домам. Данная комиссия осуществляет контроль за расходованием денежных средств и принимает объемы выполненных работ.

Ежегодно между администрацией Луховицкого муниципального района и предприятиями ЖКХ заключаются    соглашения о взаимном сотрудничестве в осуществлении социально-экономического развития Луховицкого муниципального района. На основании соглашений предприятия обязуются обеспечить выполнение производственных и финансово-экономических показателей на отчетный год. Таким образом, администрация Луховицкого муниципального района координирует работу отрасли и контролирует перечисление налоговых платежей в бюджет Луховицкого муниципального района, оказание платных услуг населению, объемов инвестиций и т.д.

В отрасли ЖКХ по состоянию на 01.11.2009 г. работает 1759 человек. Среднемесячная заработная плата на одного работника по отрасли за 10 месяцев 2009 года составляет 14 993 руб., рост к аналогичному периоду 2008 года составил 111,9 %. Объем оказанных услуг населению за 10 месяцев 2009 года  составляет 607,0 млн. руб., что на 81,9 млн. руб. больше показателя прошлого года.

Предприятиями отрасли на протяжении всего 2009 г. велась работа по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2009-2010 г.г. Согласно Федеральному закону № 131 -ФЗ   «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с 01.01.2009 г. весь муниципальный фонд передан в ведение городских и сельских поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района. Постановлением главы администрации Луховицкого муниципального района от 15.05.2009 г. № 550 «О подготовке жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и социальной сферы в Луховицком муниципальном районе Московской области к осенне-зимнему периоду 2009-2010 г.г.» определен перечень работ по подготовке к отопительному сезону 2009-2010 г.г., общая сумма денежных средств составляет 58,6 млн. руб., в том числе по жилищному хозяйству 29,1 млн. руб., по водотеплоканализационному хозяйству- 29,5 млн. руб. Все работы выполнены за счет собственных средств.

 По ОАО «ВТКХ»:

- заменено ветхих водопроводных и канализационных сетей 6,95 км на сумму 3,32 млн. руб.;

- подготовлено и отремонтировано ВЗУ на сумму 3,2 млн. руб.;

- подготовлено 136,9 км тепловых сетей на сумму 1,6 млн. руб.;

- отремонтировано котельных на сумму 1,8 млн. руб.;

- заменено насосного оборудования на сумму 1,2 млн. руб.

До начала отопительного периода по установленным ОАО «ВТКХ» графикам (согласованными с ОАО «ЛУК ЖКХ», эксплуатирующими организациями и поселениями, входящими в состав  Луховицкого муниципального района) были проведены пробные топки, создан нормативный запас топлива. Предприятие ОАО «ВТКХ» провело ряд мероприятий по обеспечению безаварийной работы в зимний период 2009-2010 гг. Подготовлены 33 котельных, 8 ЦТП, 81 ВЗУ, 20 очистных сооружений, 176 км канализационных сетей, 344 км водопроводных сетей, 136,9 км тепловых сетей, имеется необходимый запас топлива.

Общая сумма денежных средств на выполненные работы по ОАО «ВТКХ» составляет  22,3 млн. руб., 75,6 % от предусмотренного планового объема. Невыполнение планового задания по подготовке к зимнему периоду 2009-2010 г.г. объясняется отсутствием в полном объеме денежных средств на оплату топлива. (Топливо завезено полностью, но оплата еще не прошла).

По состоянию на 15.09.2009 г. предприятия ЖКХ обеспечили подготовку жилищного фонда к отопительному периоду 2009-2010 г.г. в разрезе поселений по видам работ:

- капитальный ремонт кровель 13160 кв.м. при плане 20585 кв.м. на сумму 9,6 млн. руб. при плане 11,9 млн. руб. (выполнение 81,0 %);

- капитальный ремонт межпанельных швов 6446 п. м на сумму 2,1 млн. руб. (выполнение 91,3 %);

- ремонт фасадов жилых домов на сумму 2,3 млн. руб. (выполнение 77 %). Кроме работ по капитальному ремонту предприятия ЖКХ выполнили работы по текущему ремонту на сумму более 13,5 млн. рублей.

Сложная обстановка, кризис в экономике страны затронули и отрасль ЖКХ Луховицкого муниципального района. Но, несмотря на сложности, отрасль ЖКХ в полном объеме подготовила жилищный фонд, выполнила ремонтные работы за счет собственных средств и с первого октября 2009 года полностью обеспечила подачу тепла на объекты социальной сферы и жилищный фонд Луховицкого муниципального района.

Луховицкий муниципальный район один из немногих в Московской области, кто вошел в Федеральную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с участием средств Государственной Корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». На реализацию адресной программы в 2009 году выделено более 10 млн. рублей.

Предприятия ЖКХ, обслуживающие жилые дома Луховицкого муниципального района, осуществляют свою деятельность на высоком профессиональном уровне. Хочется отметить положительную тенденцию в развитии каждого предприятия. Внедрение новых методов руководства под началом Управляющей компании, создание ТСЖ и ЖСК позволило повысить качество обслуживания, сэкономить денежные средства, направляя их на освоение инвестиций, увеличение заработной платы и перечисление налогов.

Наряду с положительными моментами в работе отрасли имеются и негативные стороны. Просроченная задолженность (более 3-х мес.) населения продолжает увеличиваться, в среднем   на 1,5 млн. руб. ежемесячно. Однако, по состоянию на 01.10.2009 г. Управляющая компания добилась сбора денежных средств за коммунальные услуги в размере 98,0% .

Создание в Луховицком муниципальном районе небольших по численности предприятий ЖКХ, их мобильность  позволила экономно использовать внутренние ресурсы и работать с полной отдачей.